Apa saja ide usaha properti kecil-kecilan untuk pemula? Jika Anda memiliki keahlian atau minat yang besar terhadap dunia properti, bisnis ini sangat cocok untuk Anda. Apalagi peluangnya yang menjanjikan akan menjadikan Anda sukses dalam ranah ini.
Sebenarnya, bisnis properti dapat dilakukan oleh semua kalangan, baik yang sudah berpengalaman maupun yang belum pernah terjun di bidang ini sebelumnya. Harga properti setiap tahunnya selalu mengalami kenaikan, sehingga banyak orang yang tertarik untuk mencoba bisnis properti.
Bisnis properti dapat dilakukan tanpa modal ataupun dengan modal yang minim. Pada tahun 2023, industri properti diyakini masih tumbuh walau dibayang-bayangi potensi resesi global. Bahkan peluangnya semakin terlihat menggiurkan dari waktu ke waktu.
8 Ide Usaha Properti Kecil-kecilan
Ada beberapa ide bisnis properti skala kecil yang bisa Anda coba. Usaha jenis ini tidak memerlukan modal yang besar, bahkan bisa jadi tanpa keluar modal sama sekali. Sebagian ada yang mengharuskan sudah punya bangunan terlebih dahulu seperti rumah, kost, apartemen, dan sebagainya untuk menjadi modal utama.
Jika tidak punya, tapi ingin usaha di bidang itu, maka perlu modal untuk membangunnya terlebih dahulu. Namun jangan khawatir karena ada banyak pilihan yang bisa Anda coba dan tidak memerlukan modal yang signifikan. Apa saja ide usaha properti kecil-kecilan yang bisa Anda pilih?
1. Menyewakan Kamar Kost
Jika Anda memiliki properti seperti rumah atau tanah, Anda bisa memulai bisnis properti skala kecil dengan menyewakan kamar atau membuat rumah kost.
Punya bangunan berupa kost-kostan cocok untuk Anda yang sudah memiliki bangunan dengan kamar yang kosong atau ada modal untuk membangun kost. Biaya membuat kost akan berbeda tergantung lokasinya. Namun, semakin strategis seperti dekat kampus atau pabrik yang punya banyak pekerja, tentu akan lebih menjanjikan.
2. Broker Properti
Anda bisa menjadi broker properti dan mendapatkan komisi dengan membantu orang membeli atau menjual properti. Pilihan bisnis ini tidak memerlukan modal yang besar. Cukup dengan mempunyai skill komunikasi dan bahkan keterampilan mengelola media sosial, website, atau channel Youtube.
Sudah banyak orang yang sukses dan menghasilkan dengan cara menjadi perantara atara penjual dan pembeli rumah, apartemen, villan, tanah, dan aset properti lainnya.
3. Bisnis Homestay
Ide usaha properti kecil-kecilan selanjutnya adalah menyewakan rumah tinggal atau homestay. Anda bisa memulai bisnis homestay dengan menyewakan kamar di rumah Anda kepada para pelancong. Apabila Anda memiliki rumah yang berada di tempat yang strategis, ini bisa menjadi kesempatan usaha yang bagus.
Misalnya rumah berada di kawasan wisata, di kota yang banyak didatangi turis asing maupun lokal, atau dekat dengan lokasi bisnis.
4. Membangun Properti Sewa
Peluang usaha properti lainnya adalah membangun tempat tinggal yang dapat disewakan. Anda bisa membangun properti sewa seperti apartemen, ruko, dan sebagainya untuk menyewakannya. Memang modalnya tidak dapat dikatakan kecil, tapi Anda bisa menyiasatinya dengan kerjasama bersama rekan atau keluarga.
5. Menjual Tanah atau Rumah
Jika Anda memiliki modal untuk membeli tanah atau rumah, ini bisa menjadi peluang bisnis yang bagus. Anda dapat membeli tanah atau rumah dan menjualnya untuk mendapatkan keuntungan.
Sama halnya dengan membangun kost, apartemen, rumah, dan lainnya yang modalnya lumayan, tapi tidak menutup kemungkinan Anda punya uang yang cukup untuk membeli tanah di suatu lokasi. Anda bisa jadi bingung cara menyalurkan modal tersebut untuk bisnis apa. Nah, membeli sebidang tanah atau rumah bisa jadi solusi terbaik sekaligus investasi yang menjanjikan.
6. Membangun Properti Komersial Skala Kecil
Jika membangun rumah atau apartemen dan membelinya terbilang mahal, maka ini bisa menjadi pilihan usaha properti kecil-kecilan yang lebih terjangkau. Anda dapat membangun properti komersial skala kecil seperti rumah toko, toko kecil, dan menyewakannya.
Sekarang ini bisnis UKM seperti kedai makan, usaha kuliner, toko aksesoris, toko baju, semakin berkembang pesat. Jika ada tempat yang potensial untuk membangun ruko, meskipun ukurannya kecil, itu bisa laku keras.
7. Manajemen Properti
Kalau Anda punya ilmu bisnis properti yang bagus, maka membuat bisnis pengelolaan usaha di bidang ini akan sangat cocok. Anda dapat menawarkan layanan manajemen properti kepada pemilik properti yang tidak memiliki waktu atau keahlian untuk mengelola properti mereka.
8. Membuat dan Mengelola Website Properti
Jika Anda memiliki keahlian IT, Anda bisa membuat situs web properti dan menghasilkan uang dengan membebankan komisi untuk transaksi yang berhasil. Ada banyak situs yang sukses dalam hal ini dan bisa Anda jadikan referensi.
Silahkan pelajari dan lakukan ATM atau istilahnya, Amati, Tiru, dan Modifikasi. Jika ada kreativitas lain yang unik, tentu itu lebih baik lagi.
Dari beragam pilihan bisnis properti skala kecil di atas, tentu ada yang modalnya lumayan besar, sedang, atau bahkan tanpa butuh budget sama sekali. Silahkan sesuaikan dengan minat, keahlian, dan besaran budget yang Anda punya.
Dengan demikian, jika Anda mungkin mempertanyakan berapa modal usaha properti kecil-kecilan, itu tergantung jenis usaha yang Anda pilih seperti 8 ide usaha di atas.
Tips Sukses Usaha di Bidang Properti untuk Pemula
Jika Anda merupakan pengusaha pemula dengan modal terbatas, maka siapkan beberapa hal penting sebelum menjalankannya. Ada beberapa tips untuk mengelola bisnis properti yang wajib Anda laukan. Apa saja?
1. Lakukan Riset Pasar
Sebelum memulai bisnis properti, lakukan riset terlebih dahulu untuk mengetahui harga properti di wilayah tertentu dan perbedaannya dengan wilayah lain.
2. Persiapkan Modal yang Cukup
Meskipun ada beragam bisnis properti yang modalnya sedikit atau tidak ada sama sekali, Anda mungkin perlu menyiapkan beberapa hal sesuai jenis usaha yang akan dipilih. Apalagi jika itu perlu membeli unit atau modal tertentu. Silahkan perhitungkan dari jenis usaha yang mau dilipih.
3. Ikuti Pelatihan
Sebagai pemula, ada baiknya mempersiapkan diri dengan ilmu yang mumpuni. Anda dapat mengikuti pelatihan dari berbagai kelas online, kursus, tutorial dan tips di media sosial, atau pelatihan memulai bisnis properti secara offline.
4. Mulai dengan Membantu Orang Menjual/Menyewakan Propertinya
Jika modal Anda terbatas, Anda bisa memulai usaha properti kecil-kecilan dari yang Anda miliki. Misalnya, bisnis kost di rumah sendiri, menyewakan garasi buat usaha, perantara sewa kost, kontrakan, apartemen, dan sebagainya.
5. Amati Tren Saat Ini
Lihatlah tren properti untuk mengetahui seperti apa properti yang disukai orang. Mulai dari jenis kost yang disukai mahasiswa saat ini, apartemen yang paling sesuai dengan selera banyak orang, jenis rumah yang kekinian, dan lainnya. Tidak kalah penting adalah mengenali harga yang paling dicari oleh calon pembeli atau peyewa.
6. Pelajari Hukum Properti
Bisnis properti tidak lepas dari yang namanya legalitas, undang-undang, dan segala aturan resmi. Pelajari aturan dan hukum yang berlaku dalam bisnis property. Dengan demikian, Anda tidak akan terkendala hal yang serius di kemudian hari. Bahkan Anda akan lebih profesional dan meyakinkan.
7. Gunakan Media yang Tepat
Persiapkan strategi yang tepat dalam mempromosikan bisnis properti dan gunakan media yang tepat untuk memasarkannya. Biasanya, media yang paling populer saat ini menjadi sarana yang paling menjanjikan.
Sebagai contoh, Anda dapat menggunakan channel Youtube atau membuat konten review rumah atau apartemen di Instagram atau Tiktok. Tidak hanya potensial untuk jual beli, tapi juga bisa mendatangkan penghasilan lain dari endorse atau iklan.
8. Kelola Keuangan Bisnis Properti dengan Tepat
Tips sukses usaha properti kecil-kecilan yang tidak kalah penting adalah memperhatikan manajemen keuangannya. Strategi keuangan untuk bisnis properti memang akan berbeda sesuai skala bisnisnya. Namun secara umum, mengelola keuangan bisnis properti merupakan hal yang penting untuk memastikan keberlangsungan bisnis dan memaksimalkan keuntungan.
Di antara aspek keuangan dalam bisnis properti yang harus diperhatikan mencakup biaya operasional, perhitungan keuntungan dan aliran pendapatan, mengatur sistem penagihan dan pengelolaan uang sewa, sistem administrasi dan keuangan, manajemen sistem informasi, hingga rencana tahunan dengan memperhitungkan fluktuasi bisnis seiring musim.
Untuk mempermudah pengelolaan keuangan dan proses akuntansi perusahaan atau bisnis properti, Anda dapat menggunakan software akuntansi yang mudah digunakan seperti Kledo.
Proses bisnis dapat Anda kelola secara lengkap hanya dengan satu aplikasi, laporan keuangan yang praktis dan lengkap, akses aplikasi akuntansi tanpa perlu menginstallnya, dapat diakses dari mana saja, mudah digunakan, dan desain yang cantik.
Demikian ulasan tentang peluang dan ide usaha properti kecil-kecilan beserta tips suksesnya. Sebagai pebisnis pemula ataupun yang sudah lama berkecimpung di dunia properti, alangkah baiknya jika menggunakan software akuntansi yang praktis sehingga hemat tenaga, biaya, dan waktu. Semoga sukses.
Sumber:
Kledo.com
99.co